تنظيم الرسوم للأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية وشروط فرض الرسوم عليها

نوضح في البداية لمن لا يعرف معنى الأراضي البيضاء، الأراضي البيضاء هي جميع الأراضي التي قامت بتخصصها وزارة الإسكان للاستخدام السكني التجاري أو السكني، بشرط أن تكون الأرض ضمن النطاق العمراني في المملكة، ولمعرفة النطاق العمراني استدل عليها من خلال الخرائط الموضحة له، ونحيطكم بمعلومات حول رسوم الأراضي البيضاء من خلال هذا المقال.

رسوم الأراضي البيضاء بالسعودية

حسب ما ورد في المادة الثالثة من القانون المسؤول عن تنظيم الرسوم للأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، فإن كل شخص مالك للأراضي البيضاء من غير الجهات الحكومية سيقوم بسداد رسوم 2.5 % من قيمة الأرض، وتقوم اللائحة التنفيذية بتحديد الجهة التي ستقوم بتعيين السعر والتقييم أيضا، وتضم المعايير رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية:

• استخدام الأرض.
• نظم البناء.
• الخدمات المتوفرة (الخدمات العامة).
• المرافق المتوفرة (المرافق العامة).
•  الموقع الجغرافي للأرض.

شروط فرض الرسوم على الأراضي البيضاء

يطبق بند الرسوم المفروضة حسب المادة الثالثة من القانون المسؤول عن تنظيم الرسوم للأراضي البيضاء، في الأراضي التي تتوافر بها الشروط التالية:

•  أن لا يكون موجود في الأراضي أي أعمال إنشائية.
•  أن تكون قطعة الأرض من ضمن النطاق العمراني، وفي حالة تم تغيير مناطق العمران في المنطقة من قبل الوزارة، يجب إعادة تقييم الأرض مرة أخرى حسب المعايير السابق ذكرها.
• يجب أن تكون الأرض البيضاء منخرطة ضمن الفئات التي تخضع للرسوم.